ロイヤルパークスタワー南千住を賃貸借契約される場合の一連の流れをご紹介いたします。
ご内覧からご入居までの流れや注意していただく事などを、初めて賃貸借契約をする方にも分かりやすく解説します。
どのようなスケジュールで、どのようなお手続きが必要なのか、全体像をイメージされることでご不安なく契約まで進んでいただけると思います。
もちろん、ご内覧の際に口頭でもご説明させていただきます。心配なことやご質問等ございましたら、お気軽にご相談ください。
まずはお引越しするにあたって、希望の条件を考えてみましょう。
賃料や間取り、駅からの徒歩時間などの物件の条件だけでなく、「いつまでにお引越しをしたいか」というスケジュールもイメージすることが大切です。
また、賃貸物件からのお住み替えの場合、現在のお住まいの解約届けを提出する期限も把握しておくと安心です。
契約書の控えに詳細が記載されている場合が多いので、一度確認してみてください。
当サイトをご覧いただいているということは、ロイヤルパークスタワー南千住がお引越し先の候補に入っているのではないかと思います。
当サイトには、物件の概要や交通情報、駐車場の詳細などだけでなく、他では見られないような詳細な情報も掲載しています。
各間取りタイプの室内写真や共用施設の紹介、ロイヤルパークスタワー南千住の魅力を深く掘り下げたコラム記事など、さまざまな情報がご覧いただけます。
ぜひ他のページもご覧になってみてください。
気になるお部屋を見つけたら、お気軽にお問い合わせください。
電話、メール、またはLINE公式アカウントからご連絡いただけます。
お急ぎの場合、お申し込み状況のご報告は夜間でもすぐにご対応できます。
特定のお部屋が決まっていなくても問題ありません。
うまくお部屋を見つけられない場合でも、条件を教えていただけたらこちらから希望条件に近いお部屋をご提案させていただきます。
また、ロイヤルパークスタワー南千住に関して何か気になる事や内覧前に確認しておきたいこと等がございましたら、お気軽にご質問ください。
ロイヤルパークスタワー南千住に詳しい担当スタッフが丁寧にご回答いたします。
また、希望条件に合うお部屋が現在募集に出ていなくて、空室になるのを待ちたいというご相談も勿論受け付けております。
定期的な状況報告と、空室が出たらすぐにご連絡させていただきます。
お問い合わせいただいたお部屋が、現在空室で募集中したらすぐにでもご内覧いただけます。
空き予定のお部屋の場合は、内覧可能になるタイミングで担当スタッフからご連絡いたしますので、その後でのご内覧となります。
ただし、お引越しまでのスケジュールがタイトであったり、現在他にお申し込みしているお部屋が有ったりなど、早く決断されたい場合もあるかと思います。
そのような場合には、同じ間取りタイプのお部屋や、同じ方角のお部屋をご覧いただく事で判断材料になるかと思います。
お客様の置かれている状況をヒアリングさせていただき、最適なご提案をさせていただきます。
ロイヤルパークスタワー南千住では、現地でのお待ち合わせ・現地解散でご内覧いただけます。
また、スケジュールが合えば当日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
お申し込みをする場合は、必ず事前に家賃や敷金・礼金など、初期費用の確認を済ませてください。
問題がなければ、申込み手続きを行ないます。
入居申し込みでご記入いただく内容は、入居審査の判断材料となる重要な項目です。必要な情報は正確に記入をしてください。
もし、「どのように記入したら良いか分からない」「ここは何と書いたらいいのかな？」と迷われた際には、お気軽にご質問ください。
ロイヤルパークスタワー南千住は、連帯保証人様が不要となる代わりに保証会社をご利用いただきます。
まずは、ご記入いただいた申込書と、ご提出いただいた必要書類をもとに保証会社の審査に入ります。
この段階で、お客様に契約開始日を仮設定していただき、申込書類と併せて管理会社様に提出いたします。
保証会社審査は、通常2～3営業日ほどで結果が出ます。
審査が承認であっても否決であっても、結果を担当スタッフよりご連絡させていただきます。
承認の場合は、このタイミングで仮設定していた契約開始日を最終回答していただきます。
保証会社審査に通過した後は、ロイヤルパークスタワー南千住のオーナー様による審査に移ります。
通常2～3営業日ほどで結果をお伝えできます。
無事に入居審査を終えましたら、契約金の精算書をご送付いたします。
なお、「なぜ否決になったか」という審査内容については、お伝えすることができませんのでご了承ください。（私たち仲介業者にも知らされませんので、ご安心ください）審査否決となった場合には内容はお伝えできません。
ただ一般的には、クレジットカードの滞納や債務整理歴など、信用情報機関に情報が登録されてしまっている場合には否決となってしまうケースがございます。
※個人申込の場合には、保証会社から職場に本人確認の連絡が入る場合がございます。
また、緊急連絡先にご記入いただいた方にご連絡が行く場合もございますので、連絡が来ても問題ない方をご記入いただくようお願いいたします。
審査が承認されたら、管理会社によって契約書が作成されます。
先述した「契約開始日」は、この契約書に記載される項目のため、一度設定されたら通常、日付を変更することはできませんのでご注意ください。
書類が完成しましたら、管理会社から当社に引き継がれ、内容の確認と仲介印の捺印が行われます。
ご契約は、郵送契約と対面契約のいずれも可能です。
お客様のご自宅や職場の近くで契約を行うこともできますので、お気軽にご相談ください。
郵送契約の場合、追跡機能付きの方法で書類を発送いたしますので、確実にお受け取りをお願いいたします。
また、事前に捺印いただけるよう、お客様がどこに捺印をすべきかを付箋で印をお付けしておりますので、ご安心ください。
書類を受け取られたら、お客様と当社で設定した日時に、ZOOMなどのオンライン通話機能を使ってオンライン契約を行います。
その際、IT重説（重要事項説明）も同時にさせていただきます。
ご一緒に契約書を確認しながら進めていきますので、分からないことがあれば遠慮なく担当者にお問い合わせください。
契約を締結しましたら、事前にお送りした精算書に記載の金額を管理会社様へご入金ください。
振込先は精算書に記載されていますが、分からない場合はお気軽にご連絡ください。
なお、当社ではロイヤルパークスタワー南千住のご紹介は仲介手数料無料となっておりますので、当社への振り込みはございません。
ご入金が完了しましたら、担当者へご一報ください。
担当者から管理会社様へ入金確認を依頼し、無事に入金が確認されれば全ての契約手続きが完了します。
※ロイヤルパークスタワー南千住は、管理会社様指定の火災保険にご加入いただく事がご入居の条件として指定されている物件です。
例えば、管理会社様の許可なく指定外の火災保険にご加入された場合や、指定火災保険をクーリングオフされた場合などは、仲介手数料をご請求させていただく場合がございますのでご了承ください。
ロイヤルパークスタワー南千住の場合は、現地のフロントコンシェルジュ様から鍵をお受け取りいただきます。
その際、認印と身分証が必要となりますのでご用意をお願いいたします。
鍵は契約開始日の前日から受け取りが可能です。
契約開始日の朝早くからお引越し作業ができるようにという理由で前日に受け取ることができますが、前日からお荷物などをお部屋に置くことはできませんのでご注意ください。
お部屋に入られるのは、必ず契約開始日になってからお願いいたします。
以上で全ての手続きが完了です。
ご入居後も、なにかお困りのことやご相談などございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。
